Ngày 6/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ về điều hành chính sách tài khóa, tiền tệ và kinh tế vĩ mô cuối năm 2022, đầu năm 2023.
Về chính sách tiền tệ, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước xây dựng các giải pháp điều hành chính sách tiền tệ hợp lý trên tinh thần chủ động, chắc chắn, linh hoạt và hiệu quả; có chính sách hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội; Rà soát các dự án bất động sản để hỗ trợ các dự án đủ điều kiện. Các tổ chức tín dụng đề cao tinh thần “hài hòa lợi ích, chia sẻ rủi ro”. Trước đó, Ngân hàng Nhà nước cũng đã tăng room tín dụng thêm 1,5 – 2%. Nhiều thành viên thị trường kỳ vọng ngân hàng sẽ dành vốn cho người mua nhà ở thực, từ đó thị trường nhà đất sẽ ít nhiều “sôi động”.
Các doanh nghiệp địa ốc chia sẻ, nhiều trường hợp người dân mua nhà để ở đã đóng 70-80% giá trị hợp đồng mua nhà. Họ còn cần thêm 20-30% mới có thể nhận nhà nhưng lại gặp đúng thời điểm ngân hàng hết hạn mức giải ngân khiến họ gặp rất nhiều khó khăn. Việc kinh doanh cũng không kiếm được tiền.
Bà Vũ Thị Bích Liên, Tổng giám đốc Công ty TNHH Bất động sản VGP, cho biết: “Khi chưa có room, khách hàng không thể giải ngân, giờ có room để vay. Tôi nghĩ giao dịch chắc chắn sẽ tốt hơn”. .
Các chuyên gia cho rằng, bất động sản có mối quan hệ mật thiết với nhiều ngành kinh tế khác như xây dựng, vật liệu, nội ngoại thất… Nhiều công trình dở dang cần tiền để tiếp tục hoàn thiện. nhân từ. Do đó, các doanh nghiệp khuyến nghị ngân hàng nên xem xét tạo điều kiện giải ngân cho những dự án có hiệu quả cao, hướng đến người mua để ở và có khả năng trả nợ.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Nghiên cứu, Savills Hà Nội, cho biết: “Đối với những khách hàng đang chờ giải ngân, cần xem từ ngân hàng nào, có thể giải ngân được không và cũng có những tác động hỗ trợ nhất định”.
Bên cạnh đó, nhiều ý kiến cho rằng để làm “rung chuyển” thị trường BĐS không chỉ là tháo nút thắt về vốn tín dụng. Cái gốc phải là giải quyết các vấn đề pháp lý. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án bất động sản. Các doanh nghiệp kỳ vọng đây sẽ là động lực để “mở cửa” thị trường này.
