Theo báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong quý IV/2022 có 18 dự án mở bán, đưa ra thị trường 2.561 sản phẩm, chủ yếu trong khu vực. Nam giới.
Nguồn cung chủ yếu là hàng tồn kho từ quý trước trong bối cảnh thị trường gặp nhiều thách thức, hoạt động mở bán và đưa vào khai thác của một số dự án sẽ chậm hơn dự kiến. Tỷ lệ hấp thụ là khoảng 28%.
Trong quý IV/2022, lượng giao dịch tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ du lịch tại một dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu, chiếm 50% tổng lượng tiêu thụ.
Trong quý IV, mặt bằng giá trên thị trường sơ cấp không tăng. Chủ đầu tư vẫn tiếp tục áp dụng các chính sách cam kết, chia sẻ lợi nhuận, hỗ trợ lãi suất… nhằm kích cầu thị trường trong bối cảnh khó khăn hiện nay.
Năm 2022, cả nước sẽ đón nhận hơn 19.124 sản phẩm BĐS du lịch – nghỉ dưỡng mới.
Nguồn cung chủ yếu đến từ miền Trung với gần 8.000 sản phẩm, chiếm khoảng 42% nguồn cung toàn thị trường.
Các sản phẩm biệt thự, shophouse nghỉ dưỡng được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín, có quy hoạch bài bản và nằm ở những vị trí, khu vực có tiềm năng tăng trưởng du lịch hấp dẫn nhà đầu tư trong năm 2022.
Đây cũng là phân khúc tâm điểm của thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2022 với nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng mạnh, lần lượt chiếm 44% và 65% tổng nguồn cung và lượng tiêu thụ cả nước. VARS được nêu trong báo cáo.
Lượng giao dịch căn hộ du lịch chưa tốt như kỳ vọng do còn vướng mắc về mặt pháp lý trong bối cảnh ngành du lịch chưa phục hồi.
Theo tìm hiểu của đơn vị nghiên cứu, giá bán sơ cấp dao động từ 17 – 167 triệu đồng/m2. Khu vực phía Nam ghi nhận mức giá căn cao nhất với mức giá từ 35 – 167 triệu đồng/m2. Dự báo cả năm 2022, mặt bằng giá bán trên thị trường sơ cấp sẽ tăng bình quân 12-15% so với năm 2021 do giá chào bán của các dự án mới tăng cao.
Đưa ra dự báo về triển vọng thị trường, đơn vị này cho rằng, thời gian tới nguồn cung BĐS du lịch – nghỉ dưỡng có khả năng giảm và hạn chế.
Các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh sẽ tiếp tục phát triển dự án cùng với quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng Việt Nam bằng việc tăng tần suất các chuyến bay nội địa và quốc tế; sự quay trở lại của khách từ các thị trường truyền thống như Trung Quốc, Đông Bắc Á.
Branded Residences – được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, vận hành và bảo lãnh bởi các thương hiệu uy tín, được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng cả về nguồn cung và nguồn cầu với sự gia tăng của các thương hiệu nổi tiếng. Tương lai gia nhập thị trường lớn nhất danh tiếng và sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp thượng lưu, sự quan tâm của khách hàng quốc tế.
Các sản phẩm nghỉ dưỡng có tác động tích cực đến sức khỏe và hạnh phúc cá nhân tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và định hình xu hướng trong tương lai.
