Theo đó, thời điểm này một số doanh nghiệp BĐS tung sản phẩm ra thị trường gây chú ý.
Mới đây, Tập đoàn Nam Long còn tổ chức ra mắt khu biệt thự đơn lập Park Village (thuộc Khu đô thị Waterpoint) với 96 căn có giá từ 16,8 tỷ đồng/căn. Đáng nói, kết quả bán hàng của phân khúc hạng sang này vẫn khá khả quan trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.
Sắp tới, chủ đầu tư này dự kiến sẽ tung ra thị trường phân khu Izumi Riverside thuộc khu đô thị Izumi City (tên thương mại của dự án Dong Nai Waterfront) tại Đồng Nai. Theo doanh nghiệp này, khách hàng sở hữu sản phẩm vẫn sẽ được ngân hàng chiến lược hỗ trợ vay vốn.
Tại Bình Dương, Phú Đông Group cũng đã tổ chức gặp gỡ, giao lưu chuẩn bị cho lễ ra mắt dự án mới SkyOne. “Mạnh tay” từ vài tháng trước, hiện dòng sản phẩm căn hộ của đơn vị này nhận được lượng tương tác khá tốt từ người nhà có nhu cầu nhà ở thực.
Tại khu Nam, bất chấp bối cảnh thị trường diễn biến khó lường, một số dự án căn hộ vẫn mạnh dạn cháy hàng. Công ty Phú Long hiện đang mở bán giai đoạn 2 dự án căn hộ thành phần Essensia Sky tại Khu đô thị Dragon City. Hay dòng căn hộ cao cấp ven sông Flora Panorama vẫn khan hàng cận Tết.
Trong khi một số doanh nghiệp “ngược sóng xả hàng” thì một số khác lại lùi tiến độ để chờ tín hiệu tốt hơn từ thị trường. Một số doanh nghiệp như Vạn Phúc, An Gia, Đất Xanh, Thắng Lợi… tiếp tục thận trọng với kế hoạch kinh doanh.
Một số doanh nghiệp địa ốc vẫn “ngã ngựa” thời điểm cận Tết.
Chia sẻ về động thái tung hàng cận Tết của các doanh nghiệp địa ốc, một chuyên gia trong ngành cho rằng, đây là động thái nhằm tiếp tục giữ ấm thị trường. Chiêu này “quen mà lạ”. Quen bởi quý IV luôn là “mùa gặt” của thị trường bất động sản, lạ bởi cả năm nay, nhiều chủ đầu tư phải hoãn triển khai dự án do ảnh hưởng chung của thị trường.
Trên thực tế, hiện nay có khá ít doanh nghiệp có nguồn hàng để mở rộng thị trường. Trong bối cảnh khó khăn, việc bổ sung nguồn cung từ các chủ đầu tư uy tín không chỉ củng cố niềm tin mà còn tạo đà cho thị trường BĐS giai đoạn tiếp theo.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục khó khăn. Ngân hàng chưa nới “van” tín dụng, lãi suất vẫn trong xu hướng tăng, tâm lý người mua nhà ở trạng thái chờ đợi… Vì vậy, sự thận trọng cũng là tâm lý chung của nhiều doanh nghiệp địa ốc khác khi được hỏi về phương án kinh doanh cho năm sau.
Có nhiều dự án không thể triển khai trong năm 2022 mà phải hoãn sang năm 2023 do thiếu vốn. Điều này khiến nguồn cung nhà ở càng khan hiếm, dẫn đến giá nhà đất liên tục tăng, bất chấp thị trường ảm đạm.
Những ngày cuối cùng của năm 2022 đang dần trôi qua. Một năm nhìn lại, có thể thấy nhiều doanh nghiệp bất động sản đã “lội ngược dòng” khi các kênh huy động vốn quan trọng đồng loạt bị chặn. Theo chia sẻ của nhiều chuyên gia, “đột biến” là từ mô tả chính xác thực trạng thị trường BĐS năm 2022.
Vào năm 2023, nhiều người trong ngành dự báo thị trường có thể tiếp tục gặp khó khăn. Người mua vẫn thận trọng. Tuy nhiên, tính thanh khoản có thể hoạt động khác nhau trong các phân khúc khác nhau. Bởi lẽ, nhu cầu mua và đầu tư bất động sản trên thị trường vẫn rất lớn. Giai đoạn này, theo hầu hết các chuyên gia, mức độ khó khăn của thị trường nhẹ hơn và cơ hội phục hồi rõ ràng hơn so với giai đoạn khủng hoảng 2011-2013. Điều này cũng tạo ra hy vọng cho nhiều doanh nghiệp BĐS tìm hướng đi mới trong hoạt động kinh doanh sau này.
