UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 56/2022/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020 – 2024.
Theo đó, đất ở tại đô thị cao nhất là 40 triệu đồng/m2 (vị trí 1) tại đoạn từ đường Cách mạng Tháng Tám đến ngã tư Biên Hùng (giáp đường Hưng Đạo Vương) TP Biên Hòa. Đất ở tại nông thôn cao nhất là 9 triệu đồng/m2 (vị trí 1) tại đoạn từ cầu Sặt (giáp phường An Hòa) đến cầu Cây Ngà TP Biên Hòa.
Đất thương mại, dịch vụ trong đô thị cao nhất 28 triệu đồng/m2 (vị trí 1) tại đoạn từ đường Cách mạng Tháng 8 đến ngã tư Biên Hùng (giáp đường Hưng Đạo Vương) TP Biên Hòa. Loại đất vùng quê này cao nhất 6,3 triệu đồng/m2 (vị trí 1) tại đoạn từ cầu Sắt (giáp phường An Hòa) đến cầu Cây Ngà TP Biên Hòa.
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại – dịch vụ tại đô thị và nông thôn cao nhất lần lượt là 24 triệu đồng/m2 và 5,4 triệu đồng/m2 tại hai khu vực nêu trên. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp cao nhất 3,9 triệu đồng/m2 tại Khu công nghiệp Biên Hòa II, Khu công nghiệp Loteco, Khu công nghiệp Agtex Long Bình, Khu công nghiệp Amata.
Đối với đất nông nghiệp: Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm có giá cao nhất 450.000 đồng/m2 (tại 30 phường, xã của TP. Biên Hòa); đất rừng sản xuất cao nhất 290.000 đồng/m2; đất nuôi trồng thủy sản cao nhất 290.000 đồng/m2.
So với bảng giá đất tại Quyết định số 49 ban hành cuối năm 2019, giá đất cao nhất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai không thay đổi. Chỉ có giá đất tại nhiều khu công nghiệp tăng.
Đơn cử, giá đất tại khu công nghiệp Biên Hòa 2, Amata được điều chỉnh tăng từ 3,6 triệu đồng/m2 lên 3,9 triệu đồng/m2.
Giá đất khu công nghiệp Tam Phước được điều chỉnh tăng từ 1,38 triệu đồng/m2 lên 2 triệu đồng/m2; Khu công nghiệp Giang Điền tăng từ 960.000 đồng/m2 lên 2 triệu đồng/m2; khu công nghiệp Hố Nai tăng từ 1,2 triệu đồng/m2 lên 1,7 triệu đồng/m2; Khu công nghiệp Gò Dầu tăng từ 1,38 triệu đồng/m2 lên 2,3 triệu đồng/m2; Khu công nghiệp Ông Kèo (huyện Nhơn Trạch) tăng mạnh từ 780.000 đồng/m2 lên 1,57 triệu đồng/m2; Khu công nghiệp An Phước tăng từ 960.000 đồng/m2 lên 2 triệu đồng/m2,…
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2023 và thay thế Quyết định số 49 ban hành ngày 31 tháng 12 năm 2019.
Trước đó, đầu tháng 10/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã có buổi làm việc với Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh để lấy ý kiến về dự thảo điều chỉnh, bổ sung giá đất tại các địa phương trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020 – 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế.
Trong đó, tỉnh dự kiến bổ sung giá đất tại các tuyến đường mới vào bảng giá đất; điều chỉnh giá đất tại các tuyến đường, đoạn đường phù hợp với giá các đoạn đường, tuyến đường có liên quan trên địa bàn. Điều chỉnh giá đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
Bên cạnh đó, điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất nông nghiệp, phi nông nghiệp đối với Thị trấn Long Giao (huyện Cẩm Mỹ); điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại thị trấn Vĩnh An (huyện Vĩnh Cửu) và 3 xã của huyện Long Thành là Bình Sơn, Phước Bình, Tân Hiệp. Mức điều chỉnh tăng từ 25-38% đối với đất trồng cây hàng năm và lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất tăng từ 10-30% tùy theo địa bàn.
Tại khu vực đô thị, điều chỉnh tăng giá đất đối với 21 đoạn đường thuộc TP.Biên Hòa, TP.Long Khánh, huyện Định Quán và huyện Cẩm Mỹ. Khu vực nông thôn được bổ sung vào bảng giá đất 59 tuyến đường thuộc các huyện Cẩm Mỹ, Định Quán, Long Thành, Nhơn Trạch, Thống Nhất, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Xuân Lộc. Mức tăng đề xuất cao nhất là hơn 30%,…
