Tuy nhiên, trên thực tế, khi tính đến các yếu tố khác như lạm phát, giá nhà hiện giảm 0,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, về danh nghĩa, tốc độ tăng giá nhà chậm lại diễn ra lâu hơn dự đoán của các chuyên gia Knight Frank.
Theo số liệu của đơn vị này. Giá nhà tại 56 quốc gia và vùng lãnh thổ vẫn đang tăng với tốc độ 8,8% so với cùng kỳ năm ngoái, giảm từ mức cao nhất 10,9% trong quý đầu tiên của năm 2022.
Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục là quốc gia có tốc độ tăng giá nhà cao nhất thế giới, nhưng tốc độ tăng giá “phi mã” của nước này có thể bị chậm lại trước áp lực từ lạm phát và lãi suất tăng.
Thị trường Bắc và Trung Âu tiếp tục mạnh hơn với một số quốc gia như Estonia, Hungary, Cộng hòa Séc, Iceland, Slovakia, Bắc Macedonia và Latvia đều ghi nhận mức tăng giá nhà so với cùng kỳ năm ngoái trên 16%.
Những thị trường từng chứng kiến mức tăng giá nhà mạnh nhất trong quá khứ đang tụt dốc trong quý 3 năm 2022. Chẳng hạn, Canada tụt từ vị trí thứ 10 xuống 34 trong bảng xếp hạng, trong khi Úc cũng tụt từ vị trí 28 xuống 47 trong ba tháng qua .
New Zealand, quốc gia bắt đầu tăng lãi suất sớm hơn hầu hết các nền kinh tế hàng đầu khác, đã chứng kiến vị trí của mình trên bảng xếp hạng giảm từ 41 xuống 52 trong cùng khoảng thời gian, với mức giá giảm 2% trên bảng xếp hạng. trên toàn quốc đến hết quý III/2022.
Ở mức 11%, tốc độ tăng giá nhà ở hàng năm tại thị trường Mỹ dường như vẫn mạnh hơn mức trung bình, nhưng tốc độ cũng đã chậm lại so với mức đỉnh 21% trong tháng Ba.
Lãi suất thế chấp đối với các khoản vay có thời hạn cố định 30 năm chạm mức 7% trong tháng 10, đánh dấu lần đầu tiên lãi suất thế chấp đạt mức cao như vậy kể từ năm 2002, tác động đến giá nhà đất ở Mỹ.
Singapore là thành phố dẫn đầu châu Á với tốc độ tăng giá nhà 14% từ 2021 đến 2022. Thị trường lao động lành mạnh, kết hợp với việc các nhà đầu tư chuyển từ thị trường chứng khoán sang bất động sản để tận dụng giá thuê tăng đang giúp đẩy giá nhà lên cao. giá tại Singapore.
Vương quốc Anh đã chứng kiến mức tăng giá nhà hàng năm là 10%, nhưng với việc giá nhà tháng 9 giảm so với tháng 9, có vẻ như tốc độ tăng giá nhà tại thị trường này đã đạt đỉnh.
Chỉ có 6 quốc gia và vùng lãnh thổ ghi nhận giá nhà năm 2022 giảm so với năm 2021 tính đến hết quý III/2022, gồm Hàn Quốc, Hong Kong, Peru, Trung Quốc đại lục và New Zealand. và Maroc.
