Theo nội dung khởi kiện, căn nhà 446 – 448 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.3, TP.HCM do vợ chồng ông Nguyễn Đắc Kha (chết năm 2004) và bà Vương Thị Khánh đứng tên. của người chủ. Căn nhà này sau đó do nhà nước quản lý do gia đình ông Khả sang nước ngoài định cư. Bà Khanh cùng con trai là Nguyễn Đắc Quang về Việt Nam làm đơn xin trả lại căn nhà này và thuê luật sư Đặng Đình Thịnh giúp các thủ tục pháp lý, kèm theo hợp đồng thể hiện bà Khanh có “hứa thưởng”. “Trả cho ông Thịnh 35% giá trị căn nhà nếu thu hồi được. Năm 2011, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM cùng ra quyết định trả lại nhà cho bà Khanh. Bà Khanh và con trai đã thực hiện nhiều giao dịch mua bán, cho thuê căn nhà nhưng không thực hiện hợp đồng “hứa thưởng” với ông Đặng Đình Thịnh nên ông Thịnh khởi kiện yêu cầu mẹ con bà Khanh trả “tiền hứa thưởng”.
Luật sư Đặng Đình Thịnh tại phiên toà chiều 13/1 Ảnh: PV
TAND TP.HCM năm 2015 xử sơ thẩm (lần 1), công nhận hợp đồng hứa hẹn giữa nguyên đơn và bị đơn, buộc mẹ con bà Khanh trả cho ông Thịnh số tiền gần 55 tỷ đồng ( tương đương 35% giá trị căn nhà). theo thỏa thuận của hai bên); Nhiều tranh chấp khác cũng được cấp sơ thẩm giải quyết. TAND Cấp cao tại TP.HCM năm 2016 xử phúc thẩm lần đầu, giữ nguyên bản án sơ thẩm phần hợp đồng hứa thưởng giữa ông Thịnh và mẹ con bà Khanh. Đối với các tranh chấp khác có liên quan, tòa phúc thẩm tuyên hủy để xét xử lại. Bản án phúc thẩm bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm.
Tại phiên giám đốc thẩm, Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xác định bản án sơ thẩm và phúc thẩm còn nhiều vấn đề chưa được giải quyết nên quyết định hủy toàn bộ 2 bản án trên để xét xử lại. Thụ lý hồ sơ, TAND TP.HCM trưng cầu giám định giá trị căn nhà 446-448 Nguyễn Thị Minh Khai có giá 324 tỷ đồng. Ông Thịnh cũng yêu cầu bị đơn trả cho ông 35% giá trị căn nhà tại thời điểm này tương ứng với số tiền 113 tỷ đồng. Tuy nhiên, bản án sơ thẩm (lần 2) của TAND TP.HCM chỉ tuyên ông Thịnh được trả 35% giá trị căn nhà mà bà Khanh và ông Quang được định đoạt, tương đương 68 tỷ đồng.
Chấp nhận yêu cầu của anh Đặng Đình Thịnh
Không chấp nhận nhận định tại bản án sơ thẩm (lần 2) nêu trên, nguyên đơn và bị đơn cùng kháng cáo. Trong đó, ông Thịnh kháng cáo việc được trả 35% giá trị căn nhà (68 tỷ đồng) nhưng yêu cầu tính 35% giá trị căn nhà phải tương đương 113 tỷ đồng như yêu cầu. Trong bản án phúc thẩm lần 2 mà TAND Cấp cao tại TP.HCM vừa tuyên, đã chấp nhận kháng cáo của luật sư Đặng Đình Thịnh yêu cầu TAND cấp cao tại TP.HCM tuyên ông được hưởng 35% căn nhà. trị giá tương đương 113 tỷ đồng. Cụ thể, đánh giá về tính hợp lệ của hợp đồng, hội đồng xét xử nhận thấy hợp đồng thưởng phạt giữa nguyên đơn và bị đơn được xác lập tại Mỹ và đã được hợp pháp hóa lãnh sự. Tại thời điểm ký kết hợp đồng, ông Quang và bà Khanh minh mẫn, không bị ép buộc nên có đủ căn cứ xác định quan hệ giao dịch này là hợp pháp. Ông Thịnh chỉ là người đại diện cho bà Khanh, ông Quang đòi lại nhà. Ông Thịnh đã hoàn thành việc đòi lại nhà nên mẹ con bà Khanh có nghĩa vụ thực hiện hợp đồng đã hứa thưởng.
Nhận xét về tỷ lệ 35% giá trị căn nhà trong hợp đồng, hội đồng xét xử cho rằng, thời điểm xác lập hợp đồng, ông Kha đã qua đời, không để lại tài sản thừa kế. Tòa xác định ngoài bà Khang và ông Quang còn có những đồng thừa kế khác. Sau khi tính phần quyền thừa kế đối với giá trị căn nhà mà bà Khanh và ông Quang được hưởng theo quy định của pháp luật, Tòa án cũng xác định bà Khanh và ông Quang được quyền định đoạt với 60% di sản. giá trị của ngôi nhà. Do trong hợp đồng có hứa hẹn khoản tiền thưởng là 35% giá trị căn nhà nên việc bà Khanh và ông Quang thực hiện hợp đồng sẽ không ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của các đồng thừa kế khác.
Tòa phúc thẩm (lần 2) chấp nhận kháng cáo của luật sư Đặng Đình Thịnh yêu cầu bà Khanh và ông Quang thực hiện hợp đồng hứa thưởng 35% giá trị căn nhà 446-448 Nguyễn Thị Minh Khai (TP.HCM) cho anh ấy. . Theo kết luận giám định, căn nhà này trị giá 324 tỷ đồng. Do đó, ông Thịnh được hưởng 35% giá trị căn nhà, tương đương 113 tỷ đồng.
