Cư dân chung cư Marina Plaza Long Xuyên bức xúc vì mua căn hộ, trả đủ tiền nhưng gần hai năm chưa nhận được sổ hồng – Ảnh: MUA
Đã thanh toán trong hai năm mà không cần giấy tờ
Ngày 25/12, anh P.M.L, ngụ thị xã Tân Châu, An Giang cho biết, anh mua căn hộ hơn 1,5 tỷ đồng tại Marina Plaza Long Xuyên, An Giang gần 2 năm nhưng chưa có sổ hồng. Trong khi lúc đầu, chủ đầu tư hứa hẹn sau khi đóng tiền và nhận căn hộ, chủ đầu tư sẽ cấp sổ hồng cho tất cả khách hàng.
“Hôm qua 24-12, chủ đầu tư mời tôi đến Marina Long Xuyên để đối thoại nhưng tôi không đi. Vì chúng tôi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nên chủ đầu tư phải có trách nhiệm trả lại sổ hồng cho tôi, không thể thương lượng mãi được”. Giờ không có sổ hồng, người dân thiệt thòi lắm, không vay được tiền hay mua bán gì được, lần nào chúng tôi hỏi họ cũng hứa”, ông L. nói.
Ông Nguyễn Chí Nhơn – đại diện Công ty TNHH MTV Marina Plaza Long Xuyên – cho biết đã tổ chức đối thoại với 40 khách hàng mua căn hộ Marina Plaza về vấn đề chậm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. ngày 24 tháng 12 vừa qua.
Cư dân chung cư Marina Plaza Long Xuyên căng băng rôn chiều 24-12 trước khi vào đối thoại với lãnh đạo Công ty Marina Plaza Long Xuyên – Ảnh: MINH KHANG
Tại buổi tiếp xúc, nhiều khách hàng bày tỏ bức xúc, lo lắng khi việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Marina Plaza liên tục bị chậm trễ, trong khi họ đã đóng đủ tiền mua căn hộ. Một số khách hàng cho rằng mình bị thiệt thòi; một số bất cập trong quá trình mua bán, sinh sống tại chung cư…
“Công ty đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý gửi cơ quan có thẩm quyền; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo thẩm quyền để phục vụ việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho từng khách hàng.
Tuy nhiên, vì nhiều lý do, tiến độ này bị chậm lại. Marina Plaza Long Xuyên cam kết sẽ trả lời bằng văn bản những nội dung khách hàng quan tâm trong vòng 2 tuần tới; Rất mong khách hàng đồng tình, ủng hộ và phối hợp với công ty để hoàn tất các thủ tục cần thiết”, ông Nhơn thông tin.
Thanh tra việc giao đất công ích
Tuy nhiên, đại diện Cục Thuế tỉnh An Giang khẳng định đến thời điểm này, chủ đầu tư Marina Plaza Long Xuyên vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với tiền thuế đất của dự án này. Nguyên nhân chủ yếu là đất sản xuất kinh doanh, đất công viên cây xanh được doanh nghiệp điều chỉnh thành đất ở tăng so với quy hoạch ban đầu.
Ông Nguyễn Chí Nhơn – đại diện Ban giám đốc Công ty Marina Plaza Long Xuyên – đề nghị ông cứ bình tĩnh, hai tuần sau đơn vị sẽ trả lời cụ thể – Ảnh: MINH KHANG
“Theo quy định, doanh nghiệp phải nộp nghĩa vụ tài chính đối với phần chênh lệch đất sản xuất kinh doanh với đất ở. Nhưng họ chưa nộp, muốn bù trừ nộp vào đất công viên, cây xanh. Tuy nhiên, luật không làm”. không cho phép điều đó.
Kiểm toán Nhà nước mới kiểm tra hồ sơ và yêu cầu nộp, không thanh toán bù trừ. Ban cán sự Đảng UBND tỉnh An Giang đã họp thống nhất yêu cầu doanh nghiệp nộp số tiền chênh lệch hơn 38 tỷ đồng”, đại diện Cục Thuế tỉnh An Giang cho biết.
Một lãnh đạo UBND tỉnh An Giang cho biết, chủ đầu tư Marina chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với dự án Marina Plaza Long Xuyên nhưng đã bán ồ ạt cho khách hàng. Đây là hình thức huy động và chiếm dụng vốn của khách hàng. Ngoài ra, người dân thích mua căn hộ sớm để sinh lời nhiều nên xảy ra tình trạng khan hàng như hiện nay.
Đối với dự án chung cư Marina Plaza Long Xuyên liên quan đến đất công sau đó đã giao cho chủ đầu tư, UBND tỉnh An Giang đang giao Thanh tra tỉnh kiểm tra trình tự, thủ tục giao đất công thời điểm đó theo đúng quy định. Nếu sai sẽ có cách khắc phục về trình tự, hồ sơ. Vì vậy, không thể ban hành văn bản”, một lãnh đạo UBND tỉnh An Giang nói.
