Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2022 của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, cả năm TP.HCM chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội (NOXH) hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô 260 căn hộ. . Đó là dự án Khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông (HQC), phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, nghiệm thu và hoàn thành tháng 3/2022.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án nhà ở xã hội Bình Trưng Đông do Tập đoàn Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Dù là phân khúc nhà ở xã hội nhưng hiện tại, giá căn hộ (PN) 2 phòng ngủ, diện tích 55 m2 có giá 1,85 tỷ đồng; Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 62 m2 có giá hơn 2 tỷ đồng. Như vậy, trung bình một căn nhà ở xã hội ở mức 33 triệu đồng/m2.
Ngay tại TP.HCM, có những dự án nhà ở xã hội được bàn giao từ năm 2015 – 2016 với giá khoảng 15 triệu đồng/m2 thì nay cũng đã chạm ngưỡng 30 triệu đồng/m2.
Dự án Khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Ảnh: Phạm Minh.
Hiện TP.HCM có 9 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng, với quy mô 6.491 căn hộ. Trong đó, có 4 dự án nhà ở xã hội đơn lập quy mô 3.004 căn, 5 dự án sử dụng quỹ đất 20% quy mô 3.227 căn và 2 dự án nhà ở cho công nhân thuê đang xây dựng quy mô 1.400 căn. . Dự kiến đến cuối năm 2022 sẽ hoàn thành thêm 1 dự án nữa là dự án khu nhà ở tại khu dân cư phường Tân Phú, TP.HCM. Thủ Đức.
Từ đầu năm đến nay, TP.HCM có 5 dự án khởi công gồm: 4 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Thủ Đức và huyện Bình Chánh, 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong khu chế xuất.
Cụ thể, dự án nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung II, tại phường Linh Trung, TP. Thủ Đức; chung cư nhà ở xã hội tại Khu dân cư Nguyễn Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh; Chung cư nhà ở xã hội tại khu dân cư phường Long Trường, TP. Thủ Đức; NOXH MRI thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây, quận 7 và dự án căn hộ Dragon E – Home thuộc Khu dân cư Dragon Village, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức.
Tuy nhiên, các dự án nhà ở xã hội khởi công từ năm 2022 đang “đình trệ” do vướng mắc trong quá trình triển khai.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP.HCM cũng báo cáo kết quả công tác di dời, tháo dỡ và xây dựng mới thay thế chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp. Tại TP.HCM có 16 chung cư cấp D (hư hỏng, xuống cấp, có nguy cơ sập đổ) với 1194 hộ dân.
Hiện TP.HCM đã di dời toàn bộ 6 chung cư với 333 hộ gồm: Chung cư 128 Hai Bà Trưng (94 hộ), chung cư 23 Lý Tự Trọng, Q.1 (81 hộ); Chung cư 6Bis Nguyễn Tất Thành, Q.4 (264 hộ); chung cư 40/1 Tân Phước (78 hộ), chung cư 47 Long Hưng (30 hộ) và chung cư 170-171 Tân Châu, Q.Tân Bình (24 hộ).
Di dời 5 chung cư dở dang với tổng số 566 hộ, hiện đã di dời 316 hộ gồm: Chung cư 11 Võ Văn Tần, quận 3 (18/19 hộ); Chung cư 119B Tân Hòa Đông, Q.6 (68/80 hộ); chung cư 155-157 Bùi Viện, Q.1 (99/100 hộ); chung cư Trúc Giang (120/123 hộ); chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C), quận 4 (11/244 hộ).
5 chung cư cấp D với 295 hộ chưa di dời gồm: Chung cư 440 Trần Hưng Đạo, Q.5; chung cư 137 Lý Thường Kiệt và chung cư 149-151 Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình; Chung cư Tôn Thất Thuyết (lô A, B, C), Q.4, chung cư Hoàng Diệu (lô Y), Q.4.
Ngoài ra, đối với 2 chung cư cũ của giai đoạn trước, TP.HCM hoàn thành xây dựng mới vào năm 2022 với quy mô 82.004,72m2 sàn, 564 căn hộ, gồm: Chung cư số 251 đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình; Chung cư Cô Giang (tuyến di dời – giai đoạn 1), Q.1.
